Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 17.04.2024/Pykälä 43

Teknltk 17.04.2024 § 43  

27/10.00.02/2024  

Valmistelija:

tekninen johtaja Mikko Kupiainen

puh. 050 571 4436

mikko.kupiainen@parikkala.fi

Kyseessä oleva maanvuokrasopimus koskee Kirjolan teollisuusalueen vieressä Yhteislaidun 580-404-1-42 nimisellä tilalla n. 1540 m2:n määräalaa. Alkuperäisen 1.5.2012 päättyneen vuokraoikeuden laitostunnus on ollut 580-404-1-42-L4. Parikkalan kunta on kunnanhallituksen päätöksellä 16.10.2006 ja täydennys 14.9.2021 § 185 päättänyt jatkaa maanvuokrasopimusta 1.5.2012 alkaen 15 vuodella 30.4.2027 saakka.

Kohde sijaitsee asemakaavan EV-alueella= Suojaviheralue. Alueelle voidaan rakentaa asuinkortteleita varten meluvalli tai meluaita sekä näkösuojaus yleisestä tiestä johtuen. Alueella on asemakaavan ajantasaistaminen ja kaavaehdotuksessa alue on edelleen EV-aluetta.

Vuokraoikeus ja kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ovat siirtyneet uudelle omistajalle kauppakirjalla 26.8.2021. Nykyinen omistaja esittää 6.2.2024 päivätyssä sähköpostissaan, että vuokrasopimusta jatkettaisiin mahdollisimman pitkälle ajalle. Kiinteistön omistaja on kertomansa mukaan investoinut mm. aurinkopaneeleihin ja lämmitysjärjestelmään ja tarkoituksena on saneerata talokiinteistöä lisää. Investoinnin esteenä on kuitenkin vuokrasopimuksen jäljellä oleva aika.

Kaavoittajalta ja ELY-keskukselta on pyydetty kannanottoa asiaan. ELY-keskuksen mukaan Kannaksentien liittymän kohtaan ei ole tällä hetkellä suunnitteilla liittymän parantamisen toimenpiteitä. Kaavoittajan kannanotossa todetaan, että asuminen kyseisessä paikassa on jo vastoin vuoden 1989 nykyistä asemakaavaa.

Esittelijä: Tekninen johtaja Kupiainen Mikko

Päätösehdotus Lautakunta päättää, että maanvuokrasopimus otetaan uudelleen käsiteltäväksi vuoden 2026 aikana, jolloin on helpompi arvioida alueen lähitulevaisuuden maankäyttöä.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.