Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 05.03.2025/Pykälä 14

Rakltk 12.02.2025 § 2 

Valmistelija ja esittelijä:

rakennustarkastaja Tiia Kauppi

puh. 044 781 1220

tiia.kauppi@parikkala.fi

Parikkalan kunnan voimassa oleva rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuustossa 16.04.2018 ja tullut voimaan 01.06.2018.

Rakennusjärjestys on uusittava vastaamaan uuden 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain sisältöä.

Rakennusjärjestys

Rakentamislaki 17 §

Kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset voivat olla erilaisia kunnan eri alueilla.

Rakennusjärjestyksessä voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset. Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiintestönomistajalle tai muulle oikeudenhaltijalle kohtuuttomia.

Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

Rakennusjärjestyksessä olevaa määrystä ei saa soveltaa, jos yleis- tai asemakaavassa taikka Suomen rakentamismääräyskokoelmassa julkaistussa määräyksessä määrätään asiasta toisin.

Rakennusjärjestyksen hyväksyminen, kuuleminen ja julkaiseminen

Rakentamislaki 19 §

Rakennusjärjestyksen hyväksyy kunnanvaltuusto.

Kunnan on asetettava ehdotus rakennusjärjestykseksi julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Kunnan ilmoitusten julkaisemisesta säädetään kuntalain (410/2015) 108 § :ssä. Kunnan jäsenille ja osallisille on varattava tilaisuus tehdä muistutus rakennusjärjestysehdotuksesta.

Muistutus on toimitettava kunnalle ennen ehdotuksen nähtävänäoloajan päättymistä. Ehdotuksesta rakennusjärjestykseksi on pyydettävä lausunto elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta, maakunnan liitolta ja kunnalta, jonka alueiden käyttöön tai rakentamiseen rakennusjärjestys voi vaikuttaa. Muistutuksen tehneille, jorka ovat ilmoittaneet yhteystietonsa, on ilmoitettava kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen.

Jos kunta on olennaisesti muuttanut rakennusjärjestystä sen jälkeen, kun se on asetettu julkisesti nähtäville, se on asetettava uudelleen nähdäville. Ehdotusta rakennusjärjestykseksi ei kuienkaan tarvitse asettaa uudelleen nähtäville, jos muutokset koskevat vain yksityistä etua tai kunta kuulee erikseen niitä osallisia, joita muutokset koskevat.

Kuntien välinen yhteistyö

Kuntarajat ylittävä yhteistyö kuntien välillä yhdenmukaistaa rakentamista ohjaavien määräysten tulkintaa ja sujuvoittaa rakentajien asioimista eri kuntien alueilla. Ruokolahden, Imatran, Rautjärven ja Parikkalan rakennusvalvonnat ovat jo nyt tehneet yhteistyötä viranomaisvalvonnassa, mutta uuden rakentamislain aiheuttamat muutokset antavat mahdollisuuden syventää yhteistyötä lisäämällä tulkinnan yhdenmukaisuutta rakennusjärjestyksen avulla.

Päätöksentekomenettely ja osallistuminen

Luonnos

Tekninen lautakunta on nimennyt kokouksessa 03.04.2024 työryhmän rakennusjärjestyksen päivitystä varten. Rakennusjärjestysluonnosta on valmisteltu syksyn ja talven aikana rakennusvalvonnan johdolla henkilöstön ja työryhmän kanssa yhteistyössä.

Työryhmä kokoontui 12.11.2024 ja 07.01.2025.

Yritysvaikutusten arviointi: ei tarpeen

Esittelijä: Rakennustarkastaja Kauppi Tiia

Päätösehdotus Rakennuslautakunta käy läpi  rakennusjärjestysehdotuksen ja päättää ehdotukseen liittyvistä jatkotoimenpiteistä.

Päätös Rakennusjärjestysehdotus käytiin läpi kokouksessa

Rakennuslautakunta päätti hyväksyä rakennusjärjestysehdotuksen ja asettaa sen nähtäville rakentamislain 19 § mukaisesti 30 päivän ajaksi. Rakennusjärjestysehdotuksesta pyydetään lausunnot Kaakkois-Suomen Ely-keskukselta, Etelä-Karjalan liitolta, Imatran seudun ympäristötoimelta, Savonlinnan kaupungilta, Kiteen kaupungilta, Rautjärven kunnalta ja Ruokolahden kunnalta, sekä Parikkalan kunnanhallitukselta, elinvoimalautakunnalta ja tekniseltä lautakunnalta.

Nähtäville asettamisesta kuulutetaan kunnan kotisivuilla, ilmoitustaululla ja kunnan virallisessa ilmoituslehdessä Parikkala-Rautjärven Sanomissa.

Teknltk 05.03.2025 § 14  

11/10.03.00/2025  

Valmistelija:

kunnanjohtaja Mervi Pääkkö

puh. 044 781 1250

mervi.paakko@parikkala.fi

Parikkalan kunnan rakennuslautakunta on kokouksessaan 12.2.2025, 2 §:ssä päättänyt asettaa rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä lausuntoja.

Rakennusjärjestyksen uudistamisen tavoitteena on ajantasaistaa määräykset vastaamaan uutta lainsäädäntöä sekä huomoida myös paikalliset tarpeet ja olosuhteet. Uusi rakennusjärjestys korvaa voimassa olevan, vuonna 2018 hyväksytyn rakennusjärjestyksen.

Rakennusjärjestysluonnosta on valmisteltu yhteistyössä naapurikuntien kanssa ja lisäksi valmisteluun on tekninen lautakunta asettanut erillisen työryhmän. Luonnoksen nähtävilläolon ja lausuntokierroksen jälkeen rakennusjärjestystä tarkistetaan saadun palautteen pohjalta.

Rakennusjärjestysluonnoksessa määritellään rakennusjärjestyksen

tavoitteet ja soveltamisala sekä rakennusvalvonnan organisaatio.

Luonnoksessa käsitellään muun muassa lupajärjestelmiä ja rakentamistapaa koskevia määräyksiä.

Liitteenä rakennusjärjestysluonnos.

Yritysvaikutusten arviointi: ei tarpeen

Esittelijä: Kunnanjohtaja Pääkkö Mervi

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää antaa lausuntonaan seuraavaa:

Rakennusjärjestysluonnoksessa annetaan yksityiskohtaisia määräyksiä rakentamisesta eri alueilla, kuten maatilarakentamisesta, suunnittelutarvealueista, asemakaava-alueen ulkopuolisesta rakentamisesta ja ranta-alueille rakentamisesta. Näissä luvuissa määritellään muun muassa rakennuspaikkojen vähimmäiskoot, rakennusten etäisyydet rajoista ja rantaviivasta sekä rakentamisen määrä eri alueilla. Tekninen lautakunta pitää rakennusjärjestysluonnosta pääosin onnistuneena ja tarkoituksenmukaisena. Rakennusjärjestys ohjaa rakentamista Parikkalassa tarkoituksenmukaisella tavalla paikalliset olosuhteet huomioiden.

Päätös Hyväksyttiin